Créditos impagables Infonavit: qué dijo Sheinbaum en Chiapas

Los créditos impagables del Infonavit y del Fovissste volvieron al centro del debate político. La presidenta Claudia Sheinbaum los calificó de «pura usura, pura tranza, pura robadera» durante la entrega de viviendas del programa Vivienda para el Bienestar en Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, el domingo 8 de noviembre de 2026, y presentó tres casos de trabajadores cuyas deudas quedaron en cero tras la reestructuración.

Aquí están las frases, las cifras y los matices: cuánto debían y cuánto habían pagado las personas que mencionó, cuántos créditos se han reestructurado según el Infonavit, qué quedó sin demostrar y cómo va la meta de 1.8 millones de viviendas. La información procede de Expansión Política, Publimetro y Noroeste.

Qué dijo Sheinbaum sobre los créditos del Infonavit y Fovissste

La presidenta criticó el esquema con el que, dijo, se otorgaban créditos de vivienda en gobiernos anteriores: intereses altos que generaban deudas imposibles de terminar de pagar. «Fueron años que el Infonavit era pura usura. Se acercaba alguien al Infonavit, pedía un crédito, le daban un crédito y una casa que quizá quedaba a dos horas de donde vivía, de 40 metros cuadrados y, para colmo, son créditos que nunca se acababan de pagar», afirmó, según Expansión Política.

Sheinbaum sostuvo que tanto el Infonavit como el Fovissste se concentraron en aprobar créditos que aprovechaban constructoras privadas con viviendas pequeñas y lejanas de los centros de trabajo y estudio, mientras ninguna de las dos instituciones construía vivienda social. Atribuyó las críticas al nuevo modelo a «los que antes robaban» y dijo que ambas instituciones cuentan ahora con más recursos públicos para vivienda social.

Los tres casos que presentó

Para explicar el problema, la presidenta mostró ejemplos de personas cuyos saldos no bajaban pese a los pagos. Las cifras son las que presentó en el evento y no se han contrastado con los expedientes:

• Francisco Toledo Castellanos: pidió 79,000 pesos, pagó 231,000 y aún debía 173,000, según Expansión Política y Noroeste. Hoy, dijo la presidenta, su saldo es cero.
• Patricia Cervantes Pastrana: solicitó 104,000 pesos, pagó 338,000 y su deuda había subido a 1 millón 132,000 pesos. Con la reestructuración, explicó, quedó liquidada.
• Alfredo Verdugo: pidió 73,000 pesos, pagó 390,000 y registraba un adeudo de 910,000 pesos, de acuerdo con Publimetro. Según la mandataria, su crédito también quedó liquidado.

En su intervención, Sheinbaum mencionó una deuda de «179,000» pesos para el primer caso, mientras que Expansión Política y Noroeste registran 173,000. Esta nota usa la cifra de las dos fuentes escritas. Noroeste añade que en el caso de beneficiarios del Fovissste se devolvieron además cantidades pagadas de más.

Cuántos créditos se han reestructurado

Sheinbaum dijo en el evento que «ahora reestructuramos más de cinco millones de créditos de Infonavit y de Fovissste». Esa cifra suma las dos instituciones. Para el Infonavit hay un dato propio: su director general, Octavio Romero Oropeza, informó que al inicio de la administración se identificaron 4 millones 856 mil créditos impagables, y que el proceso de reestructuración quedó concluido para todos desde el 31 de diciembre del año pasado, según Noroeste.

Publimetro recuerda la información oficial presentada en septiembre: de esos 4 millones 856 mil créditos, 536 mil fueron liquidados y otros 4 millones 320 mil recibieron reducciones de saldo, ajustes en las tasas de interés o mensualidades fijas. La distinción importa: no todos los créditos reestructurados fueron condonados. Una parte de los acreditados sigue pagando, pero bajo condiciones modificadas.

Chiapas: 45 mil familias y 44 mil hipotecas liberadas

En Chiapas, Romero Oropeza detalló que 45 mil familias ya cuentan con condiciones para resolver sus adeudos y pagar montos acordes con sus posibilidades. Otras 44 mil personas se beneficiarán con la liberación gratuita de hipotecas, una medida dirigida a quienes ya liquidaron su crédito pero no habían podido concluir el trámite por los costos que implica.

Durante el acto se entregaron constancias de liquidación de créditos del Fovissste y documentos relacionados con la cancelación de hipotecas, según Noroeste. Para quien tiene un crédito vigente y quiere saber qué margen tiene, este sitio publicó cómo bajar la mensualidad del Infonavit con ResponsAbilita y una guía de cuánto presta el Infonavit en 2026 con el salario mínimo.

Las críticas por el costo financiero

La presidenta respondió a los cuestionamientos sobre el efecto que tendrían estas medidas en las finanzas del Infonavit y del Fovissste, y sobre el riesgo de que los acreditados dejen de cumplir sus obligaciones. «No es cierto eso de que si tienes una deuda no la pagas, eso es falso», dijo, y defendió que los trabajadores mexicanos cumplen sus compromisos. Rechazó que la reestructuración sea un desfalco, porque, argumentó, ambos organismos cuentan hoy con mayores recursos.

Publimetro señala un límite de esa respuesta: durante su discurso la mandataria no presentó cifras financieras que respalden que las instituciones tienen más recursos. Esta nota no valida ni refuta el argumento; consigna que, con la información publicada, el costo de las reestructuraciones y el estado financiero de los institutos no se detallaron en el evento.

Vivienda para el Bienestar: la meta de 1.8 millones

El acto sirvió también para repasar el programa de construcción. Sheinbaum destacó la meta de Vivienda para el Bienestar de construir 1.8 millones de viviendas nuevas durante el sexenio, dirigidas a familias que perciben hasta dos salarios mínimos y no cuentan con una vivienda adecuada. De acuerdo con el Gobierno de México, citado por Expansión Política, el avance era de 37% hasta el 14 de septiembre respecto de la meta fijada para 2030.

Esa cifra se desglosa así: 667,000 viviendas contratadas para su construcción, 277,000 en proceso de obra y 89,000 ya asignadas. Es decir, la mayor parte del avance corresponde a viviendas contratadas, no entregadas. Para el detalle del financiamiento y del número de familias que contempla el plan, la nota de este sitio sobre el programa de vivienda: 1.2% del PIB y 12 millones de familias reúne lo presentado en septiembre.

Qué debes revisar si tienes un crédito del Infonavit o Fovissste

Con la información publicada hasta ahora, la recomendación práctica es verificar la situación individual en los canales oficiales de cada institución y no asumir que la reestructuración aplica igual a todos. Según los datos de septiembre, la mayoría de los créditos reestructurados recibió ajustes y no una liquidación total, y las condiciones dependen del caso.

También conviene guardar los comprobantes de pago y las constancias de liquidación o de cancelación de hipoteca, porque el trámite de liberar la hipoteca ante el registro público es un paso aparte, que el Infonavit anunció que será gratuito para quienes ya terminaron de pagar en Chiapas. Los reportes consultados no detallan si la gratuidad se extenderá a otros estados; esa información se debe confirmar en el Infonavit.

Lo que queda por aclarar

El evento deja varias preguntas abiertas: cuánto costó en conjunto la reestructuración, cómo se calcularon las devoluciones a los acreditados del Fovissste, cuántos de los más de cinco millones de créditos terminaron en saldo cero y qué efecto tendrá en el flujo de recursos para construir vivienda social. Las respuestas dependerán de las cifras que publiquen el Infonavit, el Fovissste y la Secretaría de Hacienda.

Preguntas frecuentes sobre los créditos impagables del Infonavit

El debate sigue abierto: el gobierno sostiene que se corrigió un esquema de cobros excesivos, y las críticas apuntan al costo financiero, un punto sobre el que no se presentaron cifras en el evento de Chiapas.