El FOVISSSTE mantiene para 2026 distintas alternativas de financiamiento para las personas trabajadoras al servicio del Estado. A diferencia del antiguo esquema basado en sorteos, actualmente existen opciones que permiten iniciar el trámite sin esperar una convocatoria. El Programa de Crédito FOVISSSTE 2026 contempla 42 mil 768 financiamientos. De ellos, 30 mil 796 corresponden a créditos hipotecarios y 11 mil 972 a acciones de vivienda. Entre las alternativas disponibles se encuentran el Crédito Mi FOVISSSTE, antes conocido como Crédito Tradicional, FOVISSSTE para Todos, los esquemas de segundo crédito y otros programas destinados a construcción, mejoramiento o adquisición de vivienda.
Crédito Mi FOVISSSTE se puede solicitar sin sorteo
El Crédito Mi FOVISSSTE, anteriormente denominado Crédito Tradicional, es una de las principales opciones para quienes buscan comprar una vivienda nueva o usada.
Una de sus características más relevantes es que puede solicitarse mediante el esquema de inscripción continua, por lo que no es necesario participar en un sorteo para iniciar el trámite. Como requisito general, se debe estar en servicio activo y contar con al menos 18 meses de aportaciones a la Subcuenta de Vivienda.
Este financiamiento puede contratarse en pesos o en Unidad de Medida y Actualización (UMA). En pesos contempla una tasa fija de entre 8 y 11 por ciento, mientras que en UMA la tasa se ubica entre 2 y 6 por ciento, de acuerdo con las condiciones vigentes.
Para 2026, el monto máximo publicado para el crédito en pesos es de hasta 1 millón 405 mil 90 pesos, más el saldo disponible en la Subcuenta de Vivienda. En la modalidad denominada en UMA, el monto llega hasta 1 millón 854 mil 434.40 pesos, también más el saldo de la Subcuenta.
El plazo puede llegar hasta 30 años. Además, los pagos anticipados pueden realizarse sin penalización y existe apoyo para cubrir parte de los gastos notariales relacionados con el contrato de mutuo y la inscripción en el Registro Público de la Propiedad.
¿Qué se necesita para solicitarlo?
Entre los requisitos para obtener un crédito FOVISSSTE sin sorteo se encuentran ser trabajador o trabajadora en activo, tener como mínimo 18 meses de aportaciones a la Subcuenta de Vivienda y no encontrarse en proceso de dictamen para una pensión o retiro voluntario.
También es necesario cumplir con las condiciones específicas de la modalidad elegida y con la documentación que solicite el organismo durante el proceso.
El FOVISSSTE cuenta además con un simulador mediante el cual la persona derechohabiente puede consultar un monto aproximado de financiamiento utilizando su CURP.
FOVISSSTE para Todos ofrece una alternativa con apoyo bancario
Otra opción para quienes buscan préstamos hipotecarios FOVISSSTE sin sorteo en 2026 es FOVISSSTE para Todos.
A diferencia del Crédito Mi FOVISSSTE, en este caso el financiamiento es otorgado por una institución bancaria y se complementa con el saldo de la Subcuenta de Vivienda. El esquema permite adquirir una casa o departamento nuevo o usado.
El crédito se maneja en pesos y contempla pagos fijos. También permite utilizar el 100 por ciento del saldo de la Subcuenta de Vivienda como primer pago y las aportaciones posteriores del 5 por ciento para amortizar el financiamiento. Los plazos disponibles van de cinco a 20 años.
El monto que puede obtener cada persona depende principalmente de su capacidad de pago y del saldo acumulado en su Subcuenta de Vivienda.
Para este esquema se requiere ser trabajador activo, tener al menos 18 meses de aportaciones y encontrarse fuera de un proceso de dictamen para pensión o retiro voluntario. También se establece una edad de entre 25 y 70 años, considerando que la suma de la edad y el plazo del crédito debe ser menor a 80 años.
Una de las ventajas más destacadas es que FOVISSSTE para Todos no requiere sorteo ni convocatoria, por lo que puede tramitarse conforme a las condiciones establecidas por el organismo y la institución bancaria participante.
Estas son otras modalidades de crédito FOVISSSTE disponibles en 2026
El Programa de Crédito 2026 no se limita a la compra de una vivienda terminada. También contempla diferentes esquemas dirigidos a necesidades específicas de la derechohabiencia. Entre ellos se encuentra FOVISSSTE Mujeres, dirigido a trabajadoras en activo y que contempla condiciones específicas dentro del Crédito Tradicional. Para acceder se requiere, entre otros aspectos, contar con 18 meses de aportaciones a la Subcuenta de Vivienda. También está Tú Construyes, una alternativa para quienes buscan construir una vivienda. Este esquema contempla la posibilidad de edificar en un terreno propio y está dirigido a personas que cumplen con los requisitos establecidos por FOVISSSTE.
Otra posibilidad es el Segundo Crédito FOVISSSTE, destinado a quienes ya ejercieron un financiamiento anteriormente y cumplen con las condiciones correspondientes. Este esquema tiene un procedimiento específico para su solicitud y formalización. El programa también contempla alternativas para ampliación, reparación y mejoramiento de vivienda, además de esquemas de coparticipación con Infonavit y financiamientos mediante la banca comercial. En consecuencia, obtener un crédito hipotecario FOVISSSTE sin sorteo en 2026 sí es posible, pero la modalidad disponible dependerá de factores como el tipo de vivienda que se busca, la antigüedad de las aportaciones, la situación laboral, la edad y la capacidad de pago. Antes de iniciar el proceso, es conveniente revisar las condiciones vigentes y utilizar los simuladores del organismo para conocer el monto aproximado disponible para cada derechohabiente.
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Fuente oficial
Verifica requisitos y realiza este trámite únicamente en el sitio oficial: FOVISSSTE.
