El Gobierno de la Ciudad de México se comprometió a reducir a la mitad los trámites para adquirir una vivienda pública, duplicó a 9 mil millones de pesos el presupuesto de vivienda social y entrega departamentos de 60 metros cuadrados en alrededor de 900 mil pesos, pagaderos con créditos sin intereses en los que la familia destina 20 % de sus ingresos. Además, prevé expedir mil 876 escrituras individuales del Programa de Vivienda en Conjunto para diciembre de 2026 y prepara un atlas de las 11 mil unidades habitacionales de la capital, con un censo de quién vive sin escrituras para lanzar una campaña masiva de escrituración.
Los anuncios salieron del Segundo Informe de Gobierno de Clara Brugada y de la entrega de 59 departamentos en Santo Domingo, Azcapotzalco, el jueves 3 de septiembre. Esta guía reúne qué se prometió, qué ya existe, cuánto cuestan los departamentos y qué tiene que hacer usted si quiere uno o si vive en una unidad habitacional sin papeles.
¿Qué cambia en los trámites de vivienda social en CDMX?
La jefa de Gobierno pidió a la Secretaría de Vivienda, a cargo de Inti Muñoz, agilizar los procedimientos para acceder a una vivienda pública. Su compromiso, en palabras recogidas por El Universal:
«No queremos que la población tarde años y años en poder obtener una vivienda. Yo espero que en los próximos días podamos lograr ya disminuir al 50 por ciento los trámites para adquirir una vivienda pública».
Todavía no se ha publicado la lista de trámites que desaparecen; el anuncio fija la meta y el plazo («los próximos días»). Cuando la Secretaría de Vivienda o el Instituto de Vivienda (Invi) publiquen las nuevas reglas, las incorporaremos aquí.
Cuánto cuestan los departamentos y cómo se pagan
Los 59 departamentos de Santo Domingo, Azcapotzalco, sirven de referencia de lo que ofrece el programa:
| Concepto | Dato |
|---|---|
| Superficie | 60 metros cuadrados en promedio (algunos de 53 a 55) |
| Precio | Alrededor de 900 mil pesos por departamento |
| Forma de pago | Crédito sin intereses, adaptado al ingreso; la familia destina 20 % de lo que gana |
| Predio | 918 m² comprados en 2018; 4 mil 490 m² construidos, 59 departamentos y 37 cajones |
| Presupuesto 2026 de vivienda social | 9 mil millones de pesos, el doble que antes |
Brugada comparó el precio con el mercado privado: «¿cuánto nos costaría un departamento privado? De 2 a 4 millones, ¿verdad? Aquí, 900 mil pesos». Ese mismo día, según La Prensa, se entregaron en total 97 departamentos entre Azcapotzalco y Gustavo A. Madero.
Mil 876 escrituras para diciembre: a quién le tocan
De acuerdo con el Segundo Informe, para diciembre de 2026 el gobierno capitalino habrá entregado y expedido mil 876 escrituras individuales de viviendas construidas en el Programa de Vivienda en Conjunto; más de mil se entregaron entre septiembre de 2025 y septiembre de 2026. Son las escrituras de las familias que ya recibieron un departamento del Invi y que necesitan el documento para tener certeza jurídica sobre su patrimonio.
En el programa de Condominio Familiar y Popular, pensado para familias que construyeron varias viviendas en un mismo predio, la meta a diciembre es de 225 escrituras (99 en el segundo año). El gobierno ofrece asesoría técnica y jurídica y subsidios para constituir el régimen de condominio y escriturar cada vivienda por separado.
El atlas de unidades habitacionales y el censo de escrituras
La Subsecretaría de Atención a las Unidades Habitacionales prepara un atlas con cuántas unidades hay, cuándo y quién las construyó, cuántas viviendas tienen y quién vive en ellas. Los datos preliminares que dio a Grupo Animal la subsecretaria Guadalupe Chávez:
- Unas 11 mil unidades habitacionales, donde vive poco más de un tercio de la ciudad (3.5 millones de personas).
- La más grande es la CTM Culhuacán, en Coyoacán, con unas 16 mil viviendas, la mayor de Latinoamérica.
- Presupuesto de 600 millones de pesos en 2026 para mantenimiento mayor y menor, escaleras, herrería, áreas comunes y pintura; ya se entregaron 30 mil detectores de gas.
A petición de Brugada, el atlas incluirá un censo de cuántos habitantes de unidades no tienen escrituras. Con ese dato se lanzará una campaña masiva de escrituración, como parte de la estrategia contra el despojo: en la capital se presentan unas 10 denuncias diarias por ese delito. El atlas estaría listo en un par de meses, aunque el censo puede alargar el plazo.
Cómo solicitar vivienda del Invi hoy
Mientras se publican las reglas simplificadas, el camino sigue siendo el del Instituto de Vivienda: registro como solicitante, acreditar residencia en la Ciudad de México e ingresos, y esperar la asignación en los conjuntos que se van terminando. Los programas federales son otra vía: aquí explicamos cómo registrarse en Vivienda para el Bienestar 2026. Y si ya tiene casa pero no escrituras, revise los requisitos y costos de escriturar una casa y los descuentos de las jornadas notariales 2026.
Qué tiene que ver esto con el despojo
La escrituración masiva no es un trámite más: es la respuesta del gobierno capitalino a las redes que invaden inmuebles con contratos falsos, un delito por el que hay más de 50 mil carpetas abiertas en la ciudad. Una vivienda escriturada e inscrita en el Registro Público es mucho más difícil de arrebatar. Por eso las tres piezas, trámites más rápidos, escrituras y atlas, forman parte de la misma política.
La entrega en Santo Domingo, en cifras
El conjunto de Santo Domingo, Azcapotzalco, resume cómo produce vivienda el gobierno capitalino. El secretario de Vivienda, Inti Muñoz, detalló que el predio, de 918 metros cuadrados, se compró en 2018 y que en él se construyeron 4 mil 490 metros cuadrados: 59 departamentos y 37 cajones de estacionamiento. Sobre el tamaño de las viviendas explicó: «Los departamentos tienen, la mayoría, un metraje de 60 metros cuadrados y algunos un poco más pequeños de 55, 53 metros cuadrados, una pequeña franja, pero el promedio es de 59 metros cuadrados». La entrega la encabezó Brugada con la alcaldesa de Azcapotzalco, Nancy Núñez.
Además de la vivienda nueva, la ciudad mantiene un subsidio de renta para familias en riesgo, cuyo presupuesto subió a 168 millones de pesos en 2026 según reportó La Prensa. Es la opción para quien no puede esperar la asignación de un departamento pero necesita ayuda con el alquiler.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un departamento de vivienda social en CDMX en 2026?
Los de Santo Domingo, Azcapotzalco, de 60 metros cuadrados, costaron alrededor de 900 mil pesos, pagaderos con crédito sin intereses destinando 20 % del ingreso familiar.
¿Cuándo se reducirán los trámites para vivienda pública?
Brugada dijo que espera lograrlo «en los próximos días». Hasta el 5 de septiembre de 2026 no se había publicado la lista de trámites que se eliminan.
¿Cuántas escrituras entregará la CDMX en 2026?
Mil 876 escrituras individuales del Programa de Vivienda en Conjunto para diciembre, más 225 del programa de Condominio Familiar y Popular.
¿Qué es el atlas de unidades habitacionales?
Un registro de las cerca de 11 mil unidades de la ciudad con su antigüedad, número de viviendas, necesidades y quién las habita. Incluirá un censo de quienes no tienen escrituras.
¿Cuál es el presupuesto de vivienda social de la CDMX en 2026?
9 mil millones de pesos, el doble del ejercicio anterior, según el gobierno capitalino.
Con información de El Universal y Grupo Animal.
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