El acceso a una vivienda propia sigue siendo uno de los principales objetivos para millones de trabajadores en México. En este contexto, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) cuenta con programas que permiten construir una casa desde cero y, en algunos casos, incluso adquirir un terreno para posteriormente edificar. Uno de los esquemas más conocidos es ConstruYO, un crédito dirigido a derechohabientes que desean construir, ampliar o remodelar una vivienda en un terreno propio. Sin embargo, quienes aún no cuentan con un lote también pueden acceder a alternativas como Crediterreno para Mi Hogar, que combina la compra del terreno y la construcción mediante un solo financiamiento.
¿Qué es ConstruYO y cómo funciona?
El programa ConstruYO es una modalidad de crédito del Infonavit diseñada para personas que ya poseen un terreno y desean construir una vivienda nueva, ampliar una existente o realizar mejoras importantes. A diferencia del crédito tradicional para compra de vivienda, este esquema ofrece mayor flexibilidad, ya que permite construir por cuenta propia, con apoyo de asistencia técnica o mediante una empresa constructora registrada ante el instituto.
Entre las características principales de ConstruYO Infonavit destacan:
- Permite construir una vivienda desde cero.
- Se puede utilizar para ampliar o remodelar una casa.
- El dinero se entrega de forma gradual conforme avanza la obra.
- Es posible elegir entre autoconstrucción o contratación de profesionales.
Para acceder al programa, el terreno debe estar escriturado a nombre del solicitante o de su cónyuge, además de cumplir con los requisitos técnicos y legales establecidos por el instituto.
Requisitos para solicitar ConstruYO Infonavit
Los interesados deben cumplir con varios criterios, entre ellos:
- Tener una relación laboral vigente y cotizar al Infonavit.
- Contar con los puntos necesarios para obtener un crédito.
- Poseer un terreno con uso de suelo habitacional.
- Presentar la documentación legal del terreno.
- Entregar el proyecto y los permisos requeridos para la construcción.
El monto del crédito dependerá del salario del trabajador, su capacidad de pago y el historial de aportaciones acumuladas en su cuenta.
¿Se puede comprar un terreno y construir con el mismo crédito?
Una de las preguntas más frecuentes entre los derechohabientes es si es posible adquirir un terreno y construir una casa mediante un solo financiamiento. La respuesta es sí, pero no a través de ConstruYO. Para ello existe Crediterreno para Mi Hogar, un esquema que permite destinar una parte del crédito a la compra del lote y otra a la edificación de la vivienda. Este programa está dirigido a trabajadores que aún no tienen un terreno y buscan desarrollar su patrimonio desde el inicio.
Entre los requisitos del terreno se encuentran:
- Ser propiedad privada.
- Tener uso de suelo habitacional o mixto con uso habitacional.
- Contar con servicios básicos o posibilidad de conexión.
- Estar libre de conflictos legales o problemas de regularización.
De esta manera, los derechohabientes pueden planificar la compra del terreno y la construcción sin necesidad de solicitar dos créditos independientes.
¿Qué opción conviene más: ConstruYO o Crediterreno para Mi Hogar?
La elección dependerá de la situación de cada trabajador. Si ya cuentas con un lote a tu nombre, ConstruYO puede ser una alternativa atractiva para construir tu vivienda con mayor libertad y adaptar el proyecto a tus necesidades. Por otro lado, si todavía no has adquirido un terreno, Crediterreno para Mi Hogar representa una opción integral, ya que permite financiar ambas etapas: la compra del predio y la construcción de la casa. Antes de tomar una decisión, es recomendable revisar el monto de crédito disponible, las condiciones del terreno y los requisitos actualizados del Infonavit para elegir la alternativa que mejor se adapte a cada proyecto de vivienda.
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