Tener casa propia en México dejó de ser un simple trámite para convertirse en una estrategia de largo aliento. Si hoy ganas el salario mínimo y estás planeando tu futuro a corto plazo, la duda es inevitable: ¿cuánto me presta Infonavit en 2026?
La cifra final no está grabada en piedra. El monto real se mueve al ritmo de la inflación, el ajuste de la UMA (Unidad de Medida y Actualización) y las reglas de operación que marquen el cierre de este ciclo gubernamental. Aquí vamos a desmenuzar las proyecciones para 2026, los requisitos que vienen y las rutas legales para que ese préstamo realmente te alcance para un hogar.
El Panorama del Salario Mínimo en 2026
Para dimensionar el crédito que el Infonavit te pondrá sobre la mesa, hay que mirar primero el bolsillo. Los aumentos recientes al sueldo base han cambiado las reglas del juego y han dado un respiro al poder adquisitivo. Para 2026, las proyecciones sitúan el salario mínimo general entre los $9,500 y $10,200 pesos mensuales, dependiendo de los acuerdos en la Comisión Nacional de Salarios Mínimos.
Este incremento es el motor de tu financiamiento. El crédito hipotecario del instituto no es una cifra al azar; es un cálculo matemático amarrado a tu capacidad de pago. Básicamente, entre más alto sea tu sueldo registrado ante el IMSS, más alto será el techo de dinero que el instituto te permitirá comprometer para tu vivienda.
¿Cómo determina el Infonavit tu capacidad de crédito?
El instituto no te presta dinero “al azar”. Existe un algoritmo que evalúa tu perfil de riesgo y tu estabilidad. Los pilares para determinar cuánto me presta Infonavit en 2026 son los siguientes:
Tu Salario Diario Integrado (SDI): Es tu sueldo base más las prestaciones de ley (aguinaldo, vacaciones, bonos). Entre más alto sea tu SDI, mayor será la mensualidad que puedes cubrir y, por ende, mayor el préstamo.
Tu edad: Este es un factor crítico. El monto máximo de préstamo suele mantenerse estable hasta los 39 años. A partir de los 40, la capacidad de crédito empieza a disminuir anualmente debido a que el plazo de pago se acorta conforme te acercas a la edad de jubilación.
El Saldo de la Subcuenta de Vivienda: Este es el dinero que tu patrón ha depositado (el 5% de tu sueldo) a lo largo de tu vida laboral. Este dinero no es parte del préstamo, sino que se suma a él, funcionando como un enganche automático.
Tu comportamiento en el Buró de Crédito: Aunque el Infonavit es una institución social, desde hace años consulta el historial crediticio. Si tienes deudas impagables o un mal score, el instituto podría reducir tu préstamo entre un 10% y un 20%.
Montos Estimados: ¿Cuánto dinero recibirás en 2026?
Si ganas el salario mínimo y mantienes una precalificación sana, los montos estimados para 2026, considerando la inflación y el ajuste de las tablas de crédito, podrían oscilar en los siguientes rangos:
Para trabajadores de entre 18 y 39 años: El monto de préstamo podría rondar entre los $520,000 y $580,000 pesos.
Con el Saldo de la Subcuenta de Vivienda: Si has ahorrado de forma continua durante 5 o 6 años, podrías sumar otros $50,000 a $80,000 pesos, logrando poder compra cercano a los $650,000
Es importante recordar que el pago mensual nunca deberá exceder el 30% de tu salario integrado. Si ganas $10,000 pesos, tu mensualidad no debería superar los $3,000 pesos, lo que garantiza que no pongas en riesgo tu estabilidad familiar por pagar la hipoteca.
Los 1080 Puntos: El requisito indispensable
Para siquiera poder ver cuánto te prestan, primero debes alcanzar la puntuación mínima de 1,080 puntos. En 2026, el sistema de puntaje sigue evaluando variables como:
Bimestres de cotización continua.
Estabilidad laboral de la empresa (si tu patrón paga a tiempo sus cuotas).
Municipio donde laboras.
Giro de la empresa.
Si acabas de entrar a trabajar, normalmente tardarás entre 9 meses y 2 años en alcanzar este puntaje, dependiendo de tu edad y salario inicial.
Factores que pueden “encoger” tu crédito
No todo es miel sobre hojuelas. Existen tres “enemigos” silenciosos que pueden hacer que la cifra que esperabas sea mucho menor al momento de la precalificación:
1. El historial en el Buró de Crédito
Muchos trabajadores cometen el error de no autorizar la consulta al Buró. Si no la autorizas, el Infonavit solo te prestará el 60% de lo que te corresponde por ley. Si la autorizas pero tu historial es malo, te prestarán el 80% o 90%. Para recibir el 100% del monto calculado, debes tener finanzas personales sanas.
2. Gastos de Escrituración
Mucha gente olvida que comprar una casa implica gastos notariales, impuestos por adquisición de inmuebles y derechos de registro. El Infonavit suele descontar cerca del 3% del valor del crédito por concepto de “gastos de titulación, financieros y de operación”. Sin embargo, si ganas el salario mínimo, en muchos esquemas este gasto está exento o subsidiado.
3. Deudas externas
Si tienes un crédito de nómina, un crédito automotriz o tarjetas de crédito saturadas, el sistema detectará que tu flujo de efectivo está comprometido. Para que el crédito Infonavit 2026 sea máximo, trata de liquidar deudas pequeñas antes de solicitar tu precalificación.
Estrategias para aumentar tu monto en 2026
Si el monto que te ofrece el instituto no alcanza para la zona donde quieres vivir, existen alternativas legales y efectivas:
Unamos Créditos Infonavit
Esta es, quizá, la herramienta más poderosa para quienes ganan el salario mínimo. Puedes juntar tu crédito con el de otra persona (amigo, pareja, hermano o padre) sin necesidad de estar casados.
Ejemplo: Si tú alcanzas $550,000 y tu hermano otros $550,000 juntos pueden comprar una propiedad de 1.1 millones de pesos**, lo que amplía drásticamente sus opciones de vivienda.
Aportaciones Voluntarias
Tú puedes depositar dinero extra directamente a tu Subcuenta de Vivienda. Esto no solo incrementa tu ahorro, sino que puede ayudarte a llegar más rápido a los puntos necesarios y demostrar mayor capacidad de ahorro ante el Instituto.
Crédito conyugal
Si estás casado y tu pareja cotiza para el IMSS o el ISSSTE (Fovissste), pueden unir sus capacidades de préstamo. El esquema Fovissste-Infonavit Individual es una excelente opción si uno de los dos es trabajador del estado.
¿Qué tipo de casa puedes comprar con el salario mínimo?
En 2026, el mercado inmobiliario presentará precios más elevados debido a la inflación de los materiales de construcción (acero, cemento). Con un crédito de aproximadamente $600,000 pesos, las opciones suelen ser:
Vivienda económica en la periferia: Departamentos o casas en desarrollos alejados de los centros urbanos.
Vivienda recuperada: El Infonavit suele tener programas de venta de casas que fueron abandonadas y rehabilitadas, con precios mucho más bajos que una casa nueva.
Construcción en terreno propio: Si ya tienes un terreno (o un familiar te cede la parte superior de su casa), puedes usar el crédito ConstruYO Infonavit. Este esquema te presta dinero para construir, ampliar o remodelar, lo que suele rendir mucho más que comprar una casa ya terminada.
Pasos para consultar cuánto te prestan (Precalificación 2026)
Para obtener la cifra exacta, no necesitas intermediarios ni “coyotes” (evítalos, suelen ser fraudes). El proceso es digital y gratuito:
Entra al portal oficial Mi Cuenta Infonavit.
Si no tienes cuenta, regístrate con tu NSS (Número de Seguridad Social), CURP y RFC.
Busca la sección “Tramitar mi crédito” y selecciona “Precalificación y puntos”.
El sistema te dirá si ya tienes los 1,080 puntos y la cifra exacta que te prestarían, desglosando el préstamo del banco (o instituto) y tu ahorro en la subcuenta.
Consejos de Oro para 2026
No te desesperes: Si el monto es bajo, espera un año más. Con cada año de cotización y con los aumentos al salario mínimo, tu capacidad de crédito suele subir un poco.
Revisa tu RFC: Asegúrate de que tu patrón te tenga dado de alta con tu salario real. Hay empresas que registran a sus empleados con un sueldo menor para pagar menos impuestos, lo cual afecta directamente cuánto te presta Infonavit.
Usa el simulador: Antes de dar el paso, usa el simulador de crédito Infonavit para entender cómo quedarían tus mensualidades a 15, 20 o 30 años.
Puntos Infonavit: Cómo checar tu saldo de la Subcuenta de Vivienda
Infonavit 2026
Saber cuánto me presta Infonavit en 2026 con el salario mínimo es el primer paso para una planeación financiera seria. Aunque las cifras base pueden parecer limitadas frente al costo de las rentas o las casas en zonas céntricas, el uso inteligente de programas como Unamos Créditos o el enfoque en Construcción en Terreno Propio pueden ser la clave para dejar de pagar renta.
Mantén tu historial crediticio limpio, vigila tus aportaciones patronales y utiliza las herramientas digitales del Instituto. Tu casa no es solo una estructura, es el patrimonio que definirá tu estabilidad y la de tu familia en la próxima década. ¡Infórmate, precalifícate y toma la mejor decisión para tu futuro!
